近日，在博智宏觀論壇第32次月度例會上，社科院專家張斌表示，房價泡沫現(xiàn)象的判斷是不準確的，然而房價扭曲更加復(fù)合現(xiàn)實狀況。要知道泡沫破裂會很快，而扭曲持續(xù)時間會更長。事實上房價扭曲遠比房價泡沫更可怕。多級泵

專家張斌表示，中國的一線城市房價高是事實。但房價高和房價泡沫并非同一回事，在房價高的背后是有大量的供求力量。對未來房價上漲的美好預(yù)期，透支買房超出購買能力所支撐起來的房價叫泡沫。后續(xù)房貸還不上，高房價泡沫就破滅了。隔膜泵

他說，借了錢能不能還得起是判斷房價有沒有泡沫最有說服力的證據(jù)。截止到去年中國GDP是80萬億，居民部門可支配收入大約是50萬億，占比約60%，中國居民部門賺了50萬億，總的花消是32萬億，剩下18萬億。中國所有居民的貸款和不到40萬億，按照7%算利息，利息費用大概是3萬億，至少6倍以上的利息保障倍數(shù)，其實這是很安全的邊界?，F(xiàn)實生活中能貸款買房的后續(xù)還不上房貸的現(xiàn)象還是較少數(shù)的，所以說房價是泡沫的說法是不成立的。潛水泵

張斌認為，由于金融市場發(fā)育不健全、土地供應(yīng)、公共管理、服務(wù)滯后等一系列扭曲，才是高房價背后的主要原因。高房價問題要得以解決，還需政府在金融市場發(fā)育、土地供應(yīng)、公共管理及服務(wù)等方面做出政策調(diào)整，把目光放在房地產(chǎn)行業(yè)依然解決不了問題。油桶泵